IDEAL RENDEMENT LOCATIF .Appartement T2 Secteur L'Aubarede rez de jardin RESIDENCE avec PISCINE

NOUVEAU !!
A VOIR RAPIDEMENT !
A vendre, secteur L'Aubarède , un appartement Type T2 de 29.22m2, entièrement rénové avec goût, en rez de jardin.

Dans une résidence sécurisée, avec gardien, portail électrique, caméra de surveillance.
Se trouve dans la résidence : La piscine, les cours de Tennis, Jeux d'enfants, Terrain de pétanque , LAC ARTIFICIEL ( pour balader ou se poser au soleil )

Ce bien se compose comme suit:
Un hall d'entrée
Une pièce de vie , lumineuse, avec son coin cuisine , aménagée et équipée ( tous l'électroménager est NEUF lave vaisselle, plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte) Comptoir ( table)
Un côté salon dans la pièce de vie ,ouvrant sur la terrasse (jardinet)
Une chambre avec placard
Una salle de bains, avec sèche serviettes et Machine à laver le linge.
Un WC suspendu , indépendant.
DPE : D
GES: A

Double vitrage
climatisation
Volets roulants( PVC) électrique à commande centrale.
Cumulus nouvelle génération , extra plat.

Cet appartement a été rénové en 2023.

Ascenseur.
Une CAVE complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking ( En SUS ).

Cet appartement est IDEAL pour un primo-accédant , ou pour un rendement Locatif.

Charges 95 €/mois
TAXE FONCIERE DE 631 €/an

Bus devant la Résidence.
A proximité des écoles, bus, commerces, accès autoroute.
A 5 mn des plages de cannes et Mandelieu
A 5 mn de l'Université Côte d'Azur - Campus Georges Méliès
A visiter rapidement !!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ref: 2172-11