Vente Appartement Marseille 7ème
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Vente Appartement
Marseille 7ème Le Pharo

Réf. 2156

2 pièces

48 m²

235 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT T2 de 48 m2 vallon des Auffes 13007

235 000 €

A vendre AUX VALLONS DES AUFFES !
Situé dans un secteur très prisé de Marseille , à deux pas du petit port des Auffes.
Situé sur la Corniche Kennedy, ce quartier est le lieu idéal pour plonger dans un Marseille authentique avec une vue magique sur la mer.
CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 48 M2 entièrement rénové EN 2021, meublé, ambiance moderne et cocooning.
il se compose comme suit :
1 belle entrée avec cellier
1 belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte , aménagée et équipée .
1 Chambre avec placard et coin bureau.
1 salle de douche et wc
Un balcon en coursive commune, avec vue sur la verdure et lumineuse.
A deux pas des commerces , transports en commun, 2km du vieux port et du centre.
Immeuble très bien entretenu.
DPE :C ( 150 kWh/m2/an )
GES : C ( 28 kg CO2/m2/an )
Climatisation réversible.
Chauffage ( chaudière)
Double vitrage.
Nombre de lots de la copropriété : 360
TF : 1140 € / an
Charges 76 €/mois
Bonne rentabilité locative ( loué auparavant 1175€/mois)
Le vallon des Auffes est un petit port de pêche pittoresque traditionnel sur la corniche Kennedy, du quartier d'Endoume, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. Il se situe à 2 km au sud-ouest du Vieux-Port, entre la plage des Catalans et l'anse de Malmousque.
A VOIR RAPIDEMENT !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Ref: 2156

Résumé

  • Référence 2156
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord-est, Sud-est
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 2156
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord-est, Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

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Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 1 minute
  • Métro 10 minutes
  • Parking public 3 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1143 € / an
  • Charges 912 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 910€

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Ascenseur

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle150kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28kg CO2/m².an

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